在加拿大买房或租房的时候，我们常常接触到各种不同的住房类型和选择：比如独立住宅、半独立住宅、联排住宅、共管公寓等等。熟悉和了解房屋类型知识和相关的术语是十分有用的，将帮助您更有针对性地寻找适合自己的房产。
独立住宅
（Single Detached House）
通常大家所说的House就是独立住宅或者独立屋，一般是指独户独院的住宅，除自身的车库外不与其他建筑物有任何连接。业主拥有住宅以及住宅所属土地的永久产权，因此业主每年需要支付一定的地税，以及房屋的各种维护费用（例如庭院花木的浇灌或修剪、冬天车道人行道铲雪）。在2016人口普查的住房报告中，独立住宅约占私有产权房产的53.6%。这一比例随着房价的攀升，在过去30年中一直在下降。对于加拿大的中产家庭来说，拥有3或4卧室的独立屋，是安居的重要目标。
独立住宅在形式上主要有一层的平房（Bungalow）、二层的楼房（Two-Storey）和复式（又分为后复式Backsplit和边复式Sidesplit）。
平房（Bungalow）
顾名思义是指地面只有一层主体建筑。曾在五、六十年代因其造价经济、符合二战后居住需求，在加拿大十分流行。近年来，也有一些翻建或新建的现代风格的平房（Bungalow）成为小家庭的选择。
二层独立住宅（Two-Storey）
是加拿大最常见的独立住宅。一般主层有会客厅（Living Room），家庭厅（Family Room），厨房（Kitchen），餐厅（Dining Room），大户型还会有书房（Den）；二层一般是2至5个卧室（Bedroom）和洗浴间（Bathroom）；地下层（Basement）一般做为游戏活动室（Recreation Room）和贮藏室，或是额外的卧室和洗浴间。
复式住宅（Backsplit 或 Sidesplit）
与典型的二层住宅（Two-Storey）的区别在于其二层和地下层只有局部，房子的主体建筑有一部分只有一层。复式住宅也是建筑成本较为经济的户型，流行于20世纪70和80年代，一般房龄都在35年以上。
半独立住宅
（Semi-Detached House）
半独立住宅通常在中国被称为双拼别墅。是指相邻的两个住宅建筑在同一块土地上，并共享一堵墙。除此之外，此相邻的两个住宅不与其他建筑和住宅相连接。两个住宅的业主各自拥有其物业的永久产权，但更换外面墙体或更换屋顶等需要互相协商合作。 与独立住宅相比，半独立住宅价格要低许多。
联排住宅
（Row House 或 TownHouse）
联排住宅起源于英国，可以视为公寓的前身，在加拿大通常是三个或以上类似的住宅并联在一起的建筑，每户住宅有单独分门出入，但需要与左邻右舍共用外墙。少部分的联排住宅是无管理费的永久完全产权住宅（称为Free Hold），业主与独立住宅的业主一样负责自有单元房屋的维护，不与其他单元的业主共同拥有小区内的公共设施；然而，大部分的联排住宅则属于共管产权物业，业主拥有自己居住单元的产权，但是与其他单元的业主共同拥有住宅区内的公共设施。公共设施由物业公司负责管理维护，业务需要每月支付相应的管理费。
联排住宅有独立的前后院，因此比公寓有更多的空间，但是又因为要与邻居共用一些设施，所以在空间和隐私性上不如独立和半独立住宅。从房屋价格来说，联排住宅的价格介于独立住宅和公寓之间。
多层公寓
（Condo 或 Apartment）
多层的共管公寓（Condominium，简称Condo），也就是国内城市中的公寓楼。这种住宅形式主要在人口密集的市中心区域最为常见。一栋住宅内有多户单元，每个业主拥有其中一户单元的产权，但是需要与其他单元的业主共同拥有公共设施。五层以下公寓多为木结构建筑， 五层以上多为钢筋混凝土结构。公共设施由物业公司统一负责管理，业主需要每月缴纳一定的管理维护费用。
加拿大还有一种出租公寓不单独出售单元产权，而是由物业公司统一管理出租使用权，被称为Apartment。租客要和出租公寓（Apartment）大楼的管理公司签订租房合同，而租住共管公寓（Condo）则只需要与单元业主签订租房合同。近年来，绝大部分新建的高层楼房均为共管公寓（Condo），一般配有游泳池、健身房、公共图书馆、24小时保安等等，尽管租金通常要比普通出租公寓（Apartment）高，但是由于设施更现代，与单元业主签订合同更为灵活等原因，更受租房一族的青睐。
除了以上四种最为常见的房屋类型，还有多联住宅、度假屋、农场、移动房屋等其他类型。您可以查看加拿大统计局2016人口普查的住房与人口情况报告中关于住房类型的详细介绍：Structural Type of Dwelling and Collectives Reference Guide, Census of Population, 2016
